Economía - Hacienda pública

Es un impuesto idóneo para integrar el cuadro de ingresos de las haciendas subcentrales y locales.

Como aspectos positivos se suelen señalar tres : 1) que es un impuesto de gestión no excesivamente costosa, 2) que su potencial recaudatorio es bastante elevado, y 3) que se trata de un gravamen razonablemente equitativo. En cuanto a los inconvenientes mas comunes, se señalan los que se refieren a estos mismos aspectos que acabamos de señalar: advierten de que el elemento esencial para que el impuesto funcione es el catastro, cuya elaboración es muy costosa y requiere de continuas revisiones, otra critica es que no resulta de aplicación uniforma en todo el territorio nacional, lo que puede ser fuente de conflictos interjurisdiccionales y agravios comparativos. Desde la óptica de la equidad, las criticas:

• Aunque el impuesto grava la propiedad inmueble independientemente del uso que a la misma se de, no ocurre otro tanto con las posibilidades de traslación de la carga que el mismo comporta.

• Durante un amplio periodo de tiempo el impuesto esta gravando al propietario por el valor integro del inmueble, cuando lo que de hecho éste posee es el valor del impuesto menos el crédito hipotecario pendiente

• Al tratarse de un impuesto objetivo y real en vez de personal y subjetivo, la relación propiedad/capacidad de pago es bastante difusa, ya que no puede tomar en cuenta hechos como :

  * Que la vivienda es un bien de primera necesidad

  * Que bien puede ocurrir que el valor de un inmueble refleje la capacidad económica que tuvo su propietario en el pasado, pero no la que tiene en el presente.

• Que la pretendida relación entre el impuesto pagado y las mejoras experimentadas por el entorno en donde esta ubicada, caso de producirse, dista de ser algo en si mismo justo o equitativo.